Filiz Emlak
 

Adres : ORDU CADDESİ NO 13/C YEŞİLYURT İZMİR
Telefon : 0232 261 66 50 - 0232 261 66 50  
Email :
filizbulentemlak@hotmail.com

08.09.2010

Anasayfa | Hakkımızda | Detaylı Arama | İletişim | Talep Gönder | İlan Gönder

Hızlı Arama
 
İl :
İlçe : Seçim yapınız.  
Durum :
Tür :
Döviz Kurları
 
Geri Dön   Tüm Haberler  
  emlak terimleri

EMLAK: Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.


HARİTA: Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.


PAFTA: Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.


ARAZİ: Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına denir.


ADA: Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.

MEVZİİ İMAR PLANI: Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.


ARSA: İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi de "imar parseli"dir.


KOORDİNELİ ÇAP: Kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir.


ROPERLİ KROKİ: İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.


İMAR DURUMU: İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.


İFRAZ: Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.


TEVHİD: Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.


KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI: Taraftar arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğünce senet altına temlik şeklidir.


KAT İRTİFAKI: Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu na göre kurulan irtifak hakkıdır.


CİNS TASHİHİ: Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.


İSKAN: Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.


DAİRE: Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.


KAT MÜLKİYETİ: Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından at Mülkiyeti Kanununa göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.


AKİT: Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir.


SATIŞ VADİ: Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir.


HİSSELİ TAPU: Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.


MÜSTAKİL TAPU: Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.

 

DEVRE MÜLK: Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.


GECEKONDU: Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.


VEKALET: Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.


VERASET İLAMI: Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.


MİRASIN İNTİKALİ: Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.


ŞUFA HAKKI: Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.


ŞERH: Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.


İPOTEK: Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.


HACİZ: İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.


TEDBİR: Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.


İZALE-İ ŞUYU: Hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.


İNTİFA HAKKI: Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.


KURU MÜLKİYETİ: Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.


İRTİFAK HAKKI: İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.


KİRALAMA İŞLEMİ: Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.


EMLAK BEYANI: Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.


VERASET BEYANI: Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayrimenkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.


DİLEKÇE: Vergiden doğan cezaların azaltılması için ilgili daireye verilen yazıya denir.


TAPU VE KADASTROL MÜDÜRLÜKLERİ: Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.

 

 

FİLİZ EMLAK
Adres : ORDU CADDESİ NO 13/C YEŞİLYURT İZMİR
Telefon : 0232 261 66 50 - 0232 261 66 50   Email :
filizbulentemlak@hotmail.com