| Bir inşaat projesinde süre varmıdır? |
| Proje 5 yıldan eski olmamalıdır ve projeyi aldıktan sonra 2 yıl içerisinde su basmanı atılmalıdır |
| İmar çapının süresi varmıdır? |
| Evet 1 yıl geçerlidir |
| Yola terk nedir? |
| Bir arsanın belirli bir kısmının ol için terk edilmesidir. |
| Yola ikdas nedir? |
| Yol değişikliği ile kalanın arsaya kazanılmasıdır. |
| Taksim nasıl yapılır? |
| İki türlüdür.Hissedarların anlaşarak noterde tescil edilerek yapılan taksime RIZAİ TAKSİM denir.Hissedarların anlaşamıyarak dava yolu ile yapılan taksime KAZAİ TAKSİM denir. |
| Terkin nedir? |
| Tapudaki bir şerhin borcunun ödenmesi halinde kaldırılması işlemidir. |
| Ecri misil nedir? |
| İşgal ücretidir |
| Miras bırakmak için kaç yaşında vasiyet yazılabilir? |
| yaşını dolduran kişiler vasiyet yazabilir. |
| Tefrik nedir? |
| Ormandan ayırmaktır.Örneğin zeytinlik alanlar |
| Cins tashihi nedir? |
| Örneğin bina yıkıldığında tapudaki yazılı olan cinslerin ( bahçeli ev- kargir ev ..gibi) tapuda arasaya dönüştürülmesidir yada tam tersi arsanın üzerine inşaat yapıldıktan sonra genel iskan alınarak tapunun arsa yerine mesken olarak tescil ettirilmesidir. |
| Mirastan kimler yararlanmaktadır* |
| Sıralamaya göre: 1- Çocuklar 2- Eşler 3- Anne ve baba 4- Büyükanne ve büyükbaba 5- Devlet |
| Mirasın reddinde zaman aşımı varmıdır? |
| Evet. 3 ay içerisinde mirasın reddi sulh hukuk mahkemelerinden talep edilmelidir. |
| Veraset ilamı ne zaman alınır? |
| Ölümden sonra 4 ay içerisinde alınmalı ve maliyeye beyan edilmek zorunluluğu vardır. |
| Veraset ilamı nedir? |
| Sulh hukuk mahkemelerince mirasçıların kimler olduğuna dair belgedir. |
| Kat irtifakı nedir? |
| Bir arsa üzerinde birden fazla bağımsız bölümün ileride kat mülkiyetine dönüştürülmek üzere arsanın sahiplerince kurulan irtifak hakkına denir.Kat irtifakı tapu müdürlüklerince resmi senet düzenlenmelidir. |
| Düzenleme ortak payı nedir? |
| 3194 sayılı yasanın 18. maddesine göre belediyece resen yapılan düzenleme ortak payıdır ve yeni uygulamaya göre bu %40 a kadar çıkar. |
| Yapı denetiminde m2 sınırlaması varmıdır? |
| 200 m2 ye kadar yapılan inşaatlarda yapı denetimi aranmaz 200 m2 nin üstündekilerde zorunludur. |
| Şehir planlamasını nasıl yapılır ve kimler yapar? |
| Şehir planlamacıları yapar, aşağıdaki sıralamaya göre yapar 1-Hali hazır plan 2- Nazım planı 1/5000 3- Uygulama planı 1/1000 4- Parselasyon planı |
| Röperli kroki nedir? |
| Bir ada yada parselin yakınında bulunan belirli noktalara olan uzaklığını gösteren krokidir. |
| Nazım planını kimler yapar? |
| Büyükşehir belediyelerince yapılır. |
| Muhdesat nedir? |
| İmar uygulaması yapıldıktan sonra oluşacak parsellerde eski sahiplerinin varsa ağaçlarının bedelinin ödenmesidir.Bina veya ağaçlarının bedeli ödenmeden terkin edilemez ancak hala kullanmaya devam ediliyorsa meni müdahele davası açmak gerekir. |
| Kaç çeşit pafta vardır? |
| a- Grafik paftaları b- Memleket paftaları c- İmar paftaları |
| Pafta nedir? |
| Belirli ölçekteki tapuların veya kadastro haritalarının her birine pafta denir. |
| Hali hazır harita nedir? |
| Arazinin üzerindeki her şeyi zeminde tespit edip ölçeklendirerek pafta üzerine koymaktır. |
| Aplikasyon nedir? |
| Herhangi bir parselin zeminde geometrik durumunun tespitidir. |
| ARKAD nedir? |
| Binanın üstü işyeri veya konut olur ama zeminde geçit vardır. |
| Tahdit nedir? |
| Sınırlandırma |
| Tarımsal alanlarda ifraz nasıl yapılır? |
| En az 5000 m2 ve yola 25 mt cephesi olmalıdır. |
| Tarımsal alanlarda konut yapılabilir mi? |
| Arazinin % 5 ini geçmemek kaydıyla yapılabilir. |
| Aile konutu nedir? |
| Medeni kanuna göre eşlerden birinin mülkiyetinde olan oturdukları konutu diğer eşin tapuya müracaat ederek o konutun aile konutu olarak şerh edilmesidir.Buna göre; eşlerden ikisinin de rızası olmadan o konut satılamaz.Bunu yapabilmek için ilgili muhtarlıktan adres ve ada parseli yazılan ve o konutda oturduğunu gösteren belge alması gerekir.Bir sürü mülkü olsa bile sadece biri aile konutu olur. |
| Anagayrimenkul nedir? |
| Kat mülkiuyetine konu olan arsa ile onun üzerindejki yapının tamamına denir. |
| Ayni hak nedir? |
| Mal üzerinde tasarruf veren başkalarına karşı ileri sürülebilen haktır. |
| Ferağ nedir? |
| Bir mülkün tasarruf ve sahip olma hakkını başkasına verme. |
| İktisap nedir? |
| Bir şeyin mülkiyetini elde etmek sahip olmaktır. |
| İntikal nedir? |
| Birinden diğerine geçme. |
| İvaz nedir? |
| Bedel, karşılık, karşılık olarak verilen şey. |
| İvazsız nedir? |
| Bedelsiz. |
| Kargir nedir? |
| Taştan tuğladan yapılmış bina. |
| Karkas nedir? |
| İskele |
| Nameleh nedir? |
| Bir insanın mal varlığı. |
| Müteselsil nedir? |
| Birbiri ardına zincirleme giden, arası kesintisiz |
| Rücu nedir? |
| Karardan vazgeçme, cayma |
| Şerh nedir? |
| Kazanılan ve bağlayıcı özellikte olan hukuki hakların ve hükümlerin tapudaki defter ve kütüğe yazılması,tescil edilmesi. |
| Tadil nedir? |
| Değiştirme, düzeltme. |
| Tahakkuk nedir? |
| Gerçekleşme. |
| Tahliye nedir? |
| Boşaltma.Bir şeyin içindeki şeyleri,eşyaları veya kişileri boşaltma . |
| Tasarruf nedir? |
| Bir şeyi istediği gibi kullanma yetkisi. |
| Tashih nedir* |
| Düzeltme |
| Tekabül nedir? |
| Karşılık, karşılama |
| Temellük nedir? |
| Kendine mal etme, sahiplenme |
| Temlik nedir? |
| Birini bir mülke sahip kılmak, bir mülkü başkasına vermek. |
| Temyiz kudreti nedir? |
| Temyiz, ayırt etme yeteneği, ayırt etme gücü anlam isteme yeteneği, iyiyi kötüyü ayırt etme erki.Yaş küçüklüğü, akıl hastalığı, sarhoşluk ve uyuşturucu madde kullanmak gibi sebeplerden dolayı akılcı davranmak gücünden yoksun olmak. |
| Tevarüs nedir? |
| Bir kimseden miras kalma. |
| Tevkil nedir? |
| Vekil etme |
| İpka nedir? |
| Yerinde bırakma. |
| İlga nedir? |
| Bitirme, yok etme, feshetmek. |
| Taklidat nedir? |
| Bir mülkün üzerinde herhangi bir şerhin veya borcun olup olmadığını gösteren tapudan alınan belgedir. |
| Şehirlerarası yollarda benzinlik kurmak nasıl olur? |
| Mesafe gerekir 5000 m2 ve 5 km , şehir içinde bu 2000 m2 ve 2 km dir. |
| Küçücük sokaklara bahçe katı yerine dükkanlar yapılıyor,doğrumudur? |
| Eski imar uygulamaları için geçerlidir,yeni imar uygulamalarında 20 metrelik yollardan küçük yollara dükkan ruhsatı verilmemektedir.Bu yeni imara açılacak bölgelerde ise 30 metrelik yollardan küçük sokaklara imar verilmemektedir. |
| Binalar arasında çok boşluk yok iç içeler,izin veriliyormu? |
| Alçak katlarda yola cephe 5 mt,komşu mesafesi 3 mt,arka bahçe mesafesi ise yüksekliğin yarısı kadardır.Ancak inşaat oturumu yetmediği takdirde arka bahçe mesafesi 2 mt ye kadar düşebiliyor. |
| Bina cephe mesafeleri ne kadardır? |
| Bir binanın minimum cephesi 6 mt ve en fazla derinliği ise 22 mt yi geçemez.Bunlar küçük parseller için geçerlidir. |
| Bazı imar çaplarında \"B\" ve \"İ\" harfleri var,ne anlama geliyor? |
| B: Bitişik İ: İkiz bina |
| Mücavir alan sınırlarını kim belli eder? |
| Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından belli edilir. |
| Kat karşılığı inşaatlarda satış nasıl yapılır? |
| Satış vaadi sözleşmesi veya hakkın temliki yoluyla satış yapılır. |
| Sağır,kör ve dilsizlere satış yapılır satış işlemleri için gerekli belgelerin dışında başka ne gerekiyor? |
| 2 tane şahit ayrıca dilsizlerin okulundan hoca getirmeleri gerekiyor. |
| Yabancılara tercüman gerekiyormu? |
| Evet, hangi ülke vatandaşı ise o ülkenin dilini bilen yeminli tercüman bulundurulması gerekiyor. |
| İş yerlerine DASK (deprem sigortası) gerekiyormu? |
| Ana gayrimenkul komple işyeri ise gerekmiyor ama altı işyeri üstü konut ise DASK gerekiyor. |
| Bazı dükkanların yüksekliğinin sebebi nedir? |
| Antalya\'da su basman kotu 2,5 mt dir ve buda aşağı yukarı bir kata tekabül etmektedir.Bu yükseklik sadece Antalya\'da uygulanır diğer illerde 0,5 mt dir. |
| İmar geçen arsamı ana yoldan alıp arkalara atmışlar ne yapmam gerekiyor? |
| İmar planları Belediye Başkanlığı tarafından onaylandıktan sonra vatandaşların bilgisine sunulmak üzere 30 gün askıda kalır ve bu süre içerisinde itiraz hakkı vardır.30 gün geçtikten sonra yapılan itiraz geçersiz olur. |
SIKCA SORULAN SORULAR 