Dünyada yaşanan ekonomik kriz, belirsiz bir döneme girmemize neden oldu. Fakat, son günlerde birçok bölgede alıcıların hareketlenmeye başladığını görüyoruz. Bu durum gayrimenkul piyasasındaki olumsuz etkileri henüz yok etmese de, bıçak gibi kesilen alım sürecini hareketlendirmeye başladı.

Ülkemiz ekonomisi ve gayrimenkul piyasasının durumu malum! Fakat bildiğiniz üzere ekonomiler hep yükselen bir trend grafiğinde olamazlar Ekonomideki kural, her çıkışın bir inişi, her inişin bir çıkışı olduğudur. Bu bir döngüdür ve makro ekonominin temel kurallarındandır. Tabi ki bu düşüş süreçlerinin çıkışa yöneldiği zaman dilimleri zor aşılmaktadır. ABD ekonomisi, Dow teorisi ile açıklanmaktadır. Bu teoriye göre şu an ABD ekonomisi sıkıntılı sürecine girmiş, Türkiye gayrimenkul sektörü de dip noktasına doğru hızlı iniş sürecini tamamlamak üzeredir. Bu dönemi iyi değerlendirmek gerekmektedir. Her ne kadar gelinen kötü nokta tüm ekonomiyi olumsuz etkilese de, gayrimenkul fiyatlarının buna paralel düşüşü, cazip fiyatları doğurmakta olduğundan, insanları alıma yöneltmektedir. Yukarıda bahsettiğim dipten çıkış sürecine girmeye başladığımız zaman, doğal olarak, piyasa, emlak fiyatlarında da bir yükseliş başlatacaktır. Eskiden 100.000 TL ye alınan bir daire şu an 70.000 TL ye kadar alınmaktayken, çıkış sürecinde tekrar eski fiyatına dönmeye başlayacaktır. Herkes şu an, bu cazibenin farkındadır ve alımlardaki genel düşüşü bir kenara itersek, cazip fiyatlardan faydalanmak isteyen bir alıcı kitlesi şu an bu fırsatı değerlendirme dönemine girmiştir.

Yükseliş süreci tabi ki zor ve darbeli olabilir fakat fazla uzun süren bir dönem olmayacaktır. Zamanın su gibi geçtiğini unutmamak ve yapılacak gayrimenkul yatırımını askıya almamak gerekmektedir.

Burada önemli bir diğer husus da, bu negatif süreçlerin yeni sistemlerin yaratılması için en uygun dönemler olduğudur. Türkiye’ de şu an piyasaya adapte edilmeye çalışılan ve taşlar yerine oturduğunda yani sistem hazır olduğunda Türk ekonomisini ciddi bir canlanma sürecine sokacak olan, mortgage sistemidir. Gayrimenkul piyasasını hatta tüm ekonomiyi canlandıracak bir finansal sistem olan mortgage, yaratacağı ikincil piyasalar sayesinde konut talebinde ciddi bir artış sağlayacaktır. Burada hedeflenen, ekonomik faydanın yanında, insanlara, çok uzun vadelerle ve düşük faizlerle bütçeyi zorlamayan, daha kaliteli standartlarda ev sahibi olmamızı sağlamaktır. Birçok kişi tarafından henüz net anlaşılmayan Mortgage konusu, ülkeye sağlayacağı fayda açısından henüz kendini ifade edememiştir. Ama GERÇEK MORTGAGE UYGULAMASI hayata geçirildiğinde yaratacağı canlanma ve kazanç çok büyük olacaktır.

Dünyanın yaptığı hata, toplumsal ve bireysel olarak bizi de etkiledi. Ama olumsuz düşünmemek ve yaşanan olumsuzlukların, yeni olumlu sistemlere de kapı açtığını unutmamak gerekir.

Tüm bu olumsuzluklara rağmen açılmaya başlayan gayrimenkul piyasasında hepinize bol